14.01.2020 відбувся конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності, які будуть залучені для проведення незалежної оцінки об’єкта міської комунальної власності.

Переможець конкурсу ТОВ «ВІНЕКС» на земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Липовець, вул. Столярського, 11, з кадастровим номером 0522210100:01:001:1014, загальною площею 0,4390 га, з цільовим призначенням 11.03 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств.

Згідно з протоколом засідання конкурсної комісії від 13.01.2020 № 2 претендента ФОП Пустовєтову С.В. недопущено до участі у конкурсі з відбору суб’єкта оціночної діяльності для проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Липовець, вул. Столярського, 11, з кадастровим номером 0522210100:01:001:1014, загальною площею 0,4390 га, з цільовим призначенням 11.03 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств.

Підстави відмови: порушення вимог Положення про комісію з питань визначення переможця для проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки, в частині відповідності, повноти та своєчасності подання конкурсної документації.

Іллінецька  ОДПІ звертає увагу платників податку на прибуток, що листом ДФС України від 28.01.2016 №2779/7/99-99-19-02-01-17 “Про внесення змін до листа ДФС від 04.01.2016 №102/7/99-99-19-02-01-17” та листом ДФС України від 04.01.2016 №102/7/99-99-19-02-01-17 “Про затвердження декларації з податку на прибуток підприємств” роз’яснено та визначено узагальнюючу консультацію щодо правильності застосування  норм законодавчих актів з врахуванням усіх змін та доповнень. Так, положеннями Закону України  від 24 грудня 2015 року № 909-VIII „Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2016 році” передбачено внесення змін до Кодексу у частині  справляння податку на прибуток, зокрема:

відмінено щомісячну авансову сплату податку на прибуток;

запроваджено щоквартальне декларування податку на прибуток.

Податковими (звітними) періодами для податку на прибуток підприємств, є календарні: квартал, півріччя, три квартали, рік. При цьому податкова декларація розраховується наростаючим підсумком (п.137.4 ст.137 Кодексу).

Водночас п. 137.5 ст. 137 Кодексу для окремих категорій платників податку встановлено річний податковий (звітний) період, а саме:

для платників податку, які зареєстровані протягом звітного (податкового) року (новостворені), що сплачують податок на прибуток на підставі річної податкової декларації за період діяльності у звітному (податковому) році;

для виробників сільськогосподарської продукції;

для платників податку, у яких річний дохід від будь-якої діяльності (за вирахуванням непрямих податків), визначений за показниками Звіту про фінансові результати (Звіту про сукупний дохід), за попередній річний звітний (податковий) період, не перевищує 20 мільйонів гривень.

Уточнено вимоги для об’єднань та асоціацій об’єднань співвласників багатоквартирних будинків з метою визначення їх неприбутковими організаціями.

Так, на об’єднання та асоціації об’єднань співвласників багатоквартирних будинків не поширюється вимога абзацу четвертого п.п. 133.4.1 п. 133.4 ст. 133 Кодексу щодо встановлення установчими документами передачі активів одній або кільком неприбутковим організаціям відповідного виду або зарахування до доходу бюджету у разі припинення юридичної особи (шляхом її ліквідації, злиття, поділу, приєднання або перетворення).

Конкретизовано порядок зменшення податку на прибуток, що підлягає сплаті до бюджету платниками податку, на суму нарахованого за звітний період податку на нерухоме майно.

Так, п. 137.6 ст. 137 Кодексу визначено, якщо платник податку на прибуток у звітному періоді не отримав прибутку, або сума податку на прибуток менша за суму податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, залишок суми такого податку, не врахований у зменшення податку на прибуток поточного періоду, не переноситься на зменшення податку на прибуток наступних податкових (звітних) періодів.

Право зменшення платником податку фінансового результату до оподаткування поширено також на суму нарахованих доходів від участі в капіталі платників єдиного податку четвертої групи та на суму нарахованих дивідендних доходів від інших платників податків, які сплачують авансові внески з податку на прибуток при виплаті дивідендів (п.40 підрозділу 4 Розділу ХХ Кодексу);

передбачено нові різниці для коригування фінансового результату до оподаткування на період дії закону щодо фінансової реструктуризації (п.39 підрозділу 4 Розділу ХХ Кодексу).

Такі нововведення сприятимуть зменшенню податкового тиску на платників податку на прибуток.

Сектор організації роботи Іллінецької  ОДПІ

Багато хто з наших громадян отримує виплати від компаній, фірм, підприємців або державних структур. Саме ці організації і повинні перейматися оподаткуванням зарплати, матеріальної допомоги та будь-яких інших доходів. У той же час із простого громадянина, який отримує такі виплати, знімається відповідальність за сплату податків і обов’язок декларування.

Натомість, зовсім інша ситуація, коли людина отримує доходи від осіб, які не є податковими агентами, тобто від тих, хто не утримував податок.

Це можуть бути виплати від нерезидентів; доходи від здійснення операцій з продажу цінних паперів або корпоративних прав; кошти, отримані від надання майна в оренду фізичним особам; дохід  у вигляді спадщини чи подарунків.

Як свідчить статистика станом на 01.04.2016 року учасниками деклараційної кампанії 2015 року стало більше, ніж 48 жителів Іллінеччини. Вони задекларували 3 млн.370 тис. грн. з яких до сплати податку на доходи фізичних осіб  належить більше  190 тис. грн. та майже 44 тис. грн. військового збору. Натомість до повернення з бюджету у вигляді податкового кредиту подали декларації 92 громадяни на суму 117 тис. гривень.

Цьогоріч до податкових інспекцій, насамперед, мають завітати наші земляки, які отримували кошти від інших громадян. Наприклад, дохід від здачі в оренду квартири або гаража за певну винагороду. Тут Закон покладає на орендоздавача обов’язок заповнити декларацію і заявити про дохід у вигляді орендної плати.

Інша група наших співвітчизників, яким обов’язково доведеться також завітати до податкової, це ті, хто одержував доходи за кордоном. Декларантам варто врахувати, що на сьогоднішній день нашою державою укладено договори про уникнення подвійного оподаткування з деякими країнами.

Отож, якщо ви отримали дохід у одній із них та сплатили там податок, то разом із декларацією до вітчизняних місцевих податкових органів потрібно подати відповідну довідку, легалізовану консульською установою України. Не випустять за кордон без декларування доходів, і тих українців, які збираються назавжди виїжджати за кордон.

Наступна категорія громадян, яких обов’язково чекають у податкових інспекціях під час деклараційної кампанії – це обдаровуванні особи, тобто ті, які отримали подарунок, та спадкоємці, які у 2015 р. одержали свідоцтво про право на спадщину.

У річній декларації обдаровувані або спадкоємці мають зазначити вартість отриманого в дар чи успадкованого майна, коштів, комерційної власності, цінних паперів та сплатити податок з доходу.

При цьому, близькі родичі, а це – батьки, діти, члени подружжя декларацію не подають, у випадку, якщо у них немає інших, ніж отримання у спадок чи дар, доходів для декларування.

Декларування доходів громадян є обов’язковим і для тих, хто у 2015 році продавав цінні папери – акції, сертифікати та інші корпоративні права. Отриманий дохід таких декларантів оподатковується не повністю. Податок стягується лише з різниці між ціною продажу і ціною, за якою продавець колись отримав такі цінні папери.

Підлягають оподаткуванню і борги. Фізичні особи – боржники у них виникла прострочена заборгованість за наслідками податкового року, повинні відобразити у декларації всю суму такої заборгованості. Але податок вони сплачуватимуть лише за умови, що сума такого боргу перевищує суму, що становить 50 відсотків місячного прожиткового мінімуму, діючого для працездатної особи на 1 січня 2015 року.

Тобто, при декларуванні доходів у вигляді заборгованості не підлягає оподаткуванню сума, що не перевищує 609грн. Це нововведення стосуватиметься, перш за все, простроченої заборгованості населення за комунальними платежами та заборгованості громадян по неповернутих кредитах банкам.

Сектор організації роботи Іллінецької ОДПІ

Необхідним елементом для забезпечення політики децентралізації є передача або делегування органам місцевого самоврядування повноважень щодо надання базових, тобто найбільш необхідних для громадян адміністративних послуг.

Так, 26 жовтня 2015 року Верховною Радою України був прийнятий у новій редакції Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а 25 грудня 2015 року Кабінетом Міністрів України прийнято Постанову № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Цими нормативно-правовими актами надано право сільським, селищним, міським радам проводити  державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

Однією із новацій Закону є те, що нарешті буде вирішено наболіле питання багатьох сільгоспвиробників району – реєстрація договорів оренди нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок. З прийняттям нових норм така реєстрація буде здійснюватися без державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки в Державному реєстрі прав.

Відповідно до статі 5 Закону право власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду, а також їх окремі частини може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності чи інше речове право на земельну ділянку, на якій вони розташовані.

Звільняються від сплати адміністративного збору:

1) фізичні та юридичні особи – під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та оформлені до проведення державної реєстрації прав у порядку, визначеному цим Законом;

2) громадяни, віднесені до категорій 1 і 2 постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи;

3) громадяни, віднесені до категорії 3 постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно проживають до відселення чи самостійного переселення або постійно працюють на території зон відчуження, безумовного (обов’язкового) і гарантованого добровільного відселення, за умови, що вони станом на 1 січня 1993 року прожили або відпрацювали в зоні безумовного (обов’язкового) відселення не менше двох років, а в зоні гарантованого добровільного відселення – не менше трьох років;

4) громадяни, віднесені до категорії 4 потерпілих внаслідок Чорнобильської катастрофи, які постійно працюють і проживають або постійно проживають на території зони посиленого радіоекологічного контролю, за умови, що станом на 1 січня 1993 року вони прожили або відпрацювали в цій зоні не менше чотирьох років;

5) інваліди Великої Вітчизняної війни, особи із числа учасників антитерористичної операції, яким надано статус інваліда війни або учасника бойових дій, та сім’ї воїнів (партизанів), які загинули чи пропали безвісти, і прирівняні до них у встановленому порядку особи;

6) інваліди I та II груп;

7) Національний банк України;

8) органи державної влади, органи місцевого самоврядування;

9) інші особи за рішенням сільської, селищної, міської ради, виконавчий орган якої здійснює функції суб’єкта державної реєстрації прав.

Новий Закон здешевив надання послуг з державної реєстрації прав та знову зрівняв суб’єктів звернень. Відтепер сума адміністративного збору залежить від виду послуги та строку її надання. Строки вибираються заявником за бажанням. Наприклад, максимальний строк реєстрації права власності на нерухоме майно та інших речових прав становить 5 робочих днів; вартість становитиме 140 грн. за реєстрацію власності та 70 грн. – за інше речове право (наприклад право оренди земельної ділянки).

До 01.01.2016 року інформація з Державного реєстру речових прав на підтвердження внесення відомостей до реєстру, під час реєстрації права власності чи похідного від нього права, надавалася у формі витягів, що друкувалися на спеціальних бланках. Вартість такої інформації становила 120 грн. та була обов’язковою для отримання.

Відтепер отримання інформації з Державного реєстру прав у паперовій формі здійснюється за бажанням заявника. У разі виявлення бажання заявнику слід сплатити кошти в сумі 34 грн. Така інформація буде надрукована на аркушах паперу форматом А4 (210х297 міліметрів) без використання спеціальних бланків, проставляння підпису та печатки державного реєстратора. У разі відсутності бажання – кошти не сплачуються.

З 01.01.2016 року спеціальні бланки для видачі витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та спеціальні бланки свідоцтв про право власності не використовуються державними реєстраторами.

Правовстановлюючим документом при реєстрації права власності на новостворені або реконструйовані об’єкти нерухомого майна є рішення державного реєстратора (раніше було свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що видавалося реєстраційною службою).

Рішення державного реєстратора за бажанням заявника може бути надано у паперовій формі шляхом його друку за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав на аркушах паперу формату А4 (210х297 міліметрів) без використання спеціальних бланків, проставляння підпису та печатки державного реєстратора. Інформацію і рішення можна отримати і в електронному вигляді на веб-порталі Міністерства юстиції України. Ці документи в електронному і паперовому вигляді мають однакову юридичну силу та містять обов’язкове посилання на Державний реєстр прав.

Важливою зміною також є те, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах області. А якщо таку реєстрацію проводить нотаріус – незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах України.

З 28 квітня 2016 державний реєстратор виконавчого комітету Липовецької  міської ради здійснює державну реєстрацію речових прав нерухоме майно за адресою: м. Липовець, вул. В.Липківського, 30 (2-й поверх приміщення міської ради).
Прийом заяв проводиться  з понеділка по четвер з 8.00 до 14.00 год., у п’ятницю  з 8.00 до 12.00 год.
Вихідні дні: субота , неділя.

Державний реєстратор виконавчого комітету Липовецької  міської ради здійснює реєстрацію права власності та інших речових прав  незалежно від місцезнаходження нерухомого майна в межах Вінницької області.
Державній реєстрації прав підлягають:
1) право власності;
2) речові права, похідні від права власності:
право користування (сервітут);
право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис);
право забудови земельної ділянки (суперфіцій);
право господарського відання;
право оперативного управління;
право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки (паї);
право користування (найму, оренди) будівлею або іншою капітальною спорудою (їх окремою частиною), що виникає на підставі договору найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки;
іпотека;
право довірчої власності;
інші речові права відповідно до закону;
3) право власності на об’єкт незавершеного будівництва;

Міський голова                     Грушко М.Т.

Дозвольте, насамперед, висловити сердечну подяку всім виборцям, які продемонстрували високу громадянську свідомість, небайдужість до долі нашого рідного міста й обрали депутатів міської Ради. Серед них — фахівці різних галузей, вони представляють весь спектр політичної палітри міста. Це великий потенціал і він дав надію на те, що ми спільно виправдаємо Вашу високу довіру. Тож дозвольте сердечно привітати Вас, шановні депутати міської ради, з Вашим обранням і побажати успіхів на широкій благородній ниві депутатської діяльності.